Valutazione immobiliare individuale con fattori trasparenti
proove è uno strumento di valutazione immobiliare individuale per la Svizzera. Una procedura guidata ti accompagna attraverso Dati base, Posizione, Dotazioni, Dettagli e Sviluppo e restituisce una stima insieme ai fattori che la determinano. Copre appartamenti, case, condomini, immobili commerciali e terreni, ciascuno con la propria matrice di rettifica.
Cosa inserisci
- Indirizzo, tipo di immobile, superficie abitabile e prezzo base al m²
- Piano, bagni, età e stato dell'immobile
- Posizione: macroposizione, quartiere, trasporti pubblici, negozi e servizi, scuole, soleggiamento, vista e rumore
- Dotazioni come balcone, giardino, ascensore, autorimessa sotterranea o pannelli solari
- Dettagli: cucina, pianta, standard energetico, riscaldamento, finiture interne e parcheggio
- Sviluppo: utilizzo libero e utilizzo totale, carico fiscale e tasso di sfitto
Quando scegli un indirizzo, proove precompila i dati disponibili sull'edificio e sulla posizione, come l'anno di costruzione, l'accesso ai trasporti pubblici e il potenziale di utilizzo. Puoi modificare ogni valore.
Come viene mostrato il risultato
- Valore base, moltiplicatore e valore stimato, aggiornati in tempo reale
- Rettifica per livello, con il limite di ciascun livello
- I fattori di valore positivi e negativi più forti
- La completezza dei dati e un livello di confidenza che cresce con i dettagli inseriti
Rapporti
Stampa un rapporto di valutazione con tutti i fattori e i livelli, oppure esporta i tuoi dati in JSON e importali più tardi. Puoi anche chiedere a Claire, l'assistente IA di Aireon, informazioni sull'immobile.
Domande frequenti
Quanto vale il mio immobile?
proove ti fornisce una stima indicativa. Inserisci tipo di immobile, superficie abitabile e un prezzo base al m², poi valuti posizione, stato, dotazioni, finiture e potenziale di sviluppo. La stima si aggiorna a ogni risposta e mostra quali fattori la alzano o la abbassano.
Come viene calcolata la stima?
Il valore base è il prezzo base al m² moltiplicato per la superficie abitabile. Ogni risposta porta una rettifica specifica per il tuo tipo di immobile. Le rettifiche si sommano in cinque livelli, ognuno con un proprio limite, e il punteggio di rettifica netto diventa un moltiplicatore limitato applicato al valore base.
Il risultato è una perizia ufficiale o certificata?
No. Il risultato è una stima indicativa basata su fattori, utile come orientamento. Non sostituisce una valutazione ufficiale né una perizia certificata, ad esempio per un'ipoteca.