Individuelle Immobilienbewertung mit transparenten Wertfaktoren
proove ist ein Werkzeug für die individuelle Immobilienbewertung in der Schweiz. Ein geführter Assistent begleitet Sie durch Grunddaten, Lage, Ausstattung, Details und Entwicklung und liefert eine Schätzung samt den Faktoren dahinter. Bewerten lassen sich Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeliegenschaften und Bauland, jeweils mit eigener Anpassungsmatrix.
Was Sie erfassen
- Adresse, Liegenschaftstyp, Wohnfläche und Basispreis pro m²
- Stockwerk, Badezimmer, Alter und Zustand der Liegenschaft
- Lage: Makrolage, Quartier, öffentlicher Verkehr, Einkauf und Dienstleistungen, Schulen, Besonnung, Aussicht und Lärm
- Ausstattung wie Balkon, Garten, Lift, Tiefgarage oder Solaranlage
- Details: Küche, Grundriss, Energiestandard, Heizung, Innenausbau und Parkierung
- Entwicklung: freie Ausnützung und Gesamtausnützung, Steuerbelastung und Leerstandsquote
Sobald Sie eine Adresse wählen, füllt proove verfügbare Gebäude- und Lagedaten vor, etwa Baujahr, ÖV-Erschliessung und Ausnützungspotenzial. Jeden Wert können Sie anpassen.
So wird das Ergebnis dargestellt
- Basiswert, Multiplikator und geschätzter Wert, live bei jeder Eingabe aktualisiert
- Anpassung nach Ebene, mit der Obergrenze jeder Ebene
- Die stärksten positiven und negativen Wertfaktoren
- Vollständigkeit der Angaben und eine Konfidenz, die mit mehr Details steigt
Berichte
Drucken Sie einen Bewertungsbericht mit allen Faktoren und Ebenen, oder exportieren Sie Ihre Angaben als JSON und importieren Sie sie später wieder. Zudem können Sie Claire, die KI-Assistentin von Aireon, zur Liegenschaft befragen.
Häufige Fragen
Was ist meine Liegenschaft wert?
proove liefert Ihnen eine indikative Schätzung. Sie erfassen Liegenschaftstyp, Wohnfläche und einen Basispreis pro m² und beurteilen dann Lage, Zustand, Ausstattung, Ausbau und Entwicklungspotenzial. Die Schätzung aktualisiert sich mit jeder Angabe und zeigt, welche Faktoren den Wert erhöhen oder senken.
Wie wird die Schätzung berechnet?
Der Basiswert ergibt sich aus Basispreis pro m² mal Wohnfläche. Jede Antwort bringt eine Anpassung für Ihren Liegenschaftstyp mit. Die Anpassungen werden in fünf Ebenen zusammengezählt, jede mit eigener Obergrenze, und der Netto-Anpassungsscore wird zu einem begrenzten Multiplikator auf den Basiswert.
Ist das Ergebnis eine offizielle oder zertifizierte Bewertung?
Nein. Das Ergebnis ist eine indikative, faktorenbasierte Schätzung zur Orientierung. Es ersetzt keine offizielle Bewertung und kein zertifiziertes Gutachten, etwa für eine Hypothek.